Ремонт квартир в
Санкт-Петербурге

С 2019 года строительная компания REMART выполняет ремонт квартир в СПб под ключ – от демонтажа и черновой подготовки до чистовой отделки, сборки мебели и клининга. Берем квартиры любого уровня: комплексный ремонт в новостройке или на вторичном рынке, дизайнерский ремонт по проекту, элитный ремонт квартир с премиальными материалами и сложной инженерией. Цена фиксируется в смете до начала работ, оплата – поэтапно по факту выполнения, а за срыв срока по договору мы платим неустойку. Гарантия на весь комплекс – 24 месяца.

Выполним ремонт квартиры любого уровня сложности под ключ – от комплексного до дизайнерского и элитного – по фиксированной цене, в согласованный срок и с гарантией 24 месяца: от черновой подготовки до чистовой отделки квартиры и уборки.

Самые дорогие ошибки прячутся под отделкой: негерметичная гидроизоляция, перегретые кабели, пустоты под плиткой. Поэтому каждый скрытый этап принимается до закрытия – с фотофиксацией, замерами и проверкой по требованиям СП 71.13330 к изоляционным и отделочным покрытиям. Электрику проверяем на сопротивление изоляции, гидроизоляцию санузла – проливом, стяжку и штукатурку – правилом на отклонение от плоскости. Результаты передаем владельцу квартиры, чтобы при будущих переделках было понятно, что и где проложено.

Недорогой ремонт квартиры в Петербурге возможен, если экономить осознанно. Отечественная плитка и ламинат хорошего класса служат не хуже импортных, стандартные межкомнатные двери дешевле скрытых, а покраска стен обходится меньше декоративной штукатурки. Не стоит упрощать то, что потом сложно исправить: гидроизоляцию, разводку электрики, выравнивание основания. Такой подход позволяет уложиться в смету и не возвращаться к ремонту через пару лет.

Средний срок комплексного ремонта квартиры под ключ – от 5 месяцев, для однокомнатной квартиры он короче; дизайнерский и элитный ремонт с заказными изделиями занимает от шести месяцев. За каждым адресом закреплен руководитель проекта, технический надзор принимает каждый этап, а заказчик получает фото- и видеоотчеты.

Кроме квартир, компания занимается ремонтом частных домов и коттеджей в Петербурге и Ленинградской области, а также ремонтом офисов и коммерческих помещений с работой в ночные смены и выходные.

• комплексный – продуманная планировка, надежная инженерия и практичные покрытия без лишних затрат;
• дизайнерский – работа по альбому чертежей с индивидуальными решениями, мебелью по размерам и сценарным светом;
• элитный – премиальные материалы, высокие допуски, вентиляция с рекуперацией, «умный дом» и скрытые узлы.

Технология ремонта квартир на всех уровнях одинаковая: разница в сложности решений, классе материалов и требованиях к точности основания. Экономия на скрытых этапах не допускается ни в одном варианте.

Ремонт квартир в новостройке в СПб начинаем с проверки геометрии, стяжки и штукатурки от застройщика: даже в новых домах перепады плоскости стен нередко требуют дополнительного выравнивания. Дом продолжает давать усадку первые годы, поэтому используем армирующие сетки и эластичные составы в углах и на стыках разнородных материалов.

При ремонте квартиры во вторичке объем другой: демонтаж старых покрытий, замена проводки и стояков в пределах квартиры, восстановление перекрытий. В историческом фонде центра Петербурга добавляются деревянные балки, высокие потолки, лепнина и печи: перед началом обследуем перекрытия, тяжелые конструкции вроде каменных ванн рассчитываем на нагрузку, а паркет и лепнину по возможности реставрируем. Перенос мокрых зон требует согласования, а в объектах культурного наследия – еще и разрешения КГИОП. Такие особенности заранее закладываем в смету, чтобы цена ремонта квартиры не менялась после вскрытия стен.

Дизайнерский ремонт квартир в СПб ведется строго по чертежам: раскладка плитки, развертки стен, схемы освещения и сантехники определяют положение каждой розетки и выпуска. Готовый альбом экономит бюджет отделки – решения не приходится менять на ходу. Если документации еще нет, ее разработает наша студия: дизайн интерьера квартиры стоит от 2 500 ₽ за м2. Если проект сделан сторонним автором, согласуем с ним узлы и изменения.

Ремонт квартир под ключ с дизайнером особенно важен там, где много индивидуальных изделий: их замеряют по факту готовых стен, и ошибка в пару сантиметров означает перезаказ. Авторский надзор и технический контроль прораба работают вместе, поэтому идея не теряется при переходе к стройке.

Элитные квартиры ценят не за дорогую плитку, а за безупречную геометрию и детали, которые не бросаются в глаза. Элитный ремонт квартир в СПб под ключ включает:

• основания под крупноформатные плиты и шпон с отклонением в доли миллиметра на метр;
• натуральный камень, инженерную доску, декоративные штукатурки, шпонированные полотна;
• вентиляцию с рекуперацией, канальное кондиционирование, «умный дом»;
• многоуровневые сценарии света, магнитные треки, подсветку ниш и ступеней;
• теневые профили, скрытые плинтусы, порталы без наличников.

Для элитной отделки квартир позиции часто приходят под заказ за шесть–двенадцать недель, поэтому график поставок составляем вместе со сметой, чтобы бригада не простаивала. Каждую партию принимаем с проверкой калибра и оттенка, а хрупкие изделия – стекло, камень, дизайнерские смесители – храним в защищенной зоне до монтажа.

• площадь и планировка квартиры: санузлы и кухня дороже жилых комнат из-за плитки и инженерных сетей;
• исходное состояние: бетон от застройщика, предчистовая отделка или старые покрытия под демонтаж;
• инженерия: замена электропроводки, теплые полы, кондиционирование, защита от протечек;
• сложность отделки: крупноформатный керамогранит, натуральный камень, скрытые двери и теневые профили требуют больше времени и квалификации;
• индивидуальные изделия: мебель, стеклянные перегородки и столешницы по размерам;
• перепланировка и перенос мокрых зон.

Для ориентира: при ремонте квартиры на санузел и кухню обычно приходится до трети бюджета при меньшей доле площади. В премиальном сегменте итог определяют уже не квадратные метры, а количество заказных позиций, поэтому их цены фиксируем до старта.

Базовая цена ремонта квартир в Петербурге у REMART – от 35 000 ₽ за м2. Итоговая стоимость ремонта квартиры зависит не только от площади, но и от состояния стен и перекрытий, объема перепланировки, инженерных систем и класса чистовых материалов. Расценки за квадратный метр – лишь ориентир, а точную смету инженер составляет после бесплатного выезда на объект.

• демонтаж, вывоз мусора, выравнивание стен и полов;
• электромонтаж и сантехника с заменой разводки;
• перегородки и потолки из гипсокартона, шумоизоляция;
• плиточные, малярные и напольные работы;
• установка дверей, чистовой электрики и сантехники, клининг.

В расчет каждая позиция вносится отдельной строкой с объемом и расценкой, поэтому в процессе не появляется «непредвиденных» доплат. Материалы закупаем по согласованной спецификации, чеки передаем заказчику.